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杭州市侦探调查:单个业主如何申请更换电梯?
发布时间:2025-10-20   |   阅读次数:17 

单个业主无法直接申请更换电梯,需要遵循一定的程序并获得一定比例的业主同意。

更换电梯是一个涉及全体业主利益的事项,因此需要遵循一定的程序并获得一定比例的业主同意。以下是详细的步骤和条件:

1. 征询业主意见:首先要制定改造资金自筹方案并征询业主意见,必须获得业主的同意并签字才能进行下一步。

2. 获得业主同意的比例:根据相关规定,需要获得85%的业主同意。

3. 满足申报条件:除上述要求外,申报还须满足以下条件:

实施更新更换的电梯单台投资需大于15万元。

居民就电梯更新方式、出资方案、更新管理及维保方案等达成一致意见。

确保补贴后项目剩余资金能实现完整闭合。

项目应有扎实的前期工作基础且具备开工条件,防止同一项目重复安排投资。

满足国家文件通知的立项、开工、完工时间等要求。

4. 提交申报材料:根据政策规定,该项目由各县(市、区)住建部门牵头组织申报,汇总并收齐材料后在发改委国家重大项目库备案。申报材料一般由县级住建部门负责收集(个别地区由街道先收集),市民须向属地住建部门提交申报材料6。

5. 更换电梯的出资:除国债补助资金之外,剩余资金可通过使用本梯住宅专项维修资金、业主自筹资金等多渠道落实6。

请注意,这些步骤和条件可能会因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中,建议咨询专业的法律顾问或相关部门以获取准确的信息。

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